После подписания В.И. Лениным «Декрета Совета Народных Комиссаров об использовании Крыма для лечения трудящихся» 21 декабря 1920г. Крымским Курорттрестом реконструируются бывшие дачи заводчика Гужона, купца Шалапутина, помещика Малышева и строятся летние корпуса. На их базе в 1925 году организуется пансионат на 100 коек, находящийся в ведении Курортного управления Наркомздрава.

Годом рождения “Жемчужины” (в то время дома отдыха) можно считать 1930 год.

1931-1933г.г. Киевским военным округом развернуто новое строительство. За это время было построено 4 спальных корпуса, кинотеатр, библиотека, гараж, пекарня, электростанция, радиоузел. Организовано подсобное хозяйство.

1935 год. На базе дома отдыха “Жемчужина” организуется военный санаторий “Жемчужина” Киевского особого военного округа на 180 коек в зимний период, на 400 коек в летний период.

1941-1944г.г. Вскоре после начала войны санаторий прекратил свою деятельность. Многие сотрудники были призваны в армию. Часть медицинского имущества была передана полевым госпиталям действующей армии, а в ночь на 7 ноября 1941 года, выполняя приказ вышестоящего командования, остальное имущество - было уничтожено. Сооружения выведены из строя, сожжены.

В октябре 1944 года, еще до окончания Великой Отечественной войны, начались восстановительные работы по возрождению здравницы.

В 1947 году дом отдыха реорганизован и начал функционировать.

1968 год. Реконструкция замка “Ласточкино гнездо”. В советские годы в этом здании размещалась туристская база, затем библиотека и читальный зал санатория “Жемчужина”. В целях сохранения архитектурного памятника, по решению Ялтинского горисполкома в 1968 году началась реконструкция уникального здания. После реконструкции замка в нем находится ресторан.

С 1985 года военный санаторий общетерапевтического профиля “Жемчужина” Киевского военного округа развернут на 400 коек.